Passa ai Gen Z – stanno acquistando case più velocemente dei loro coetanei più anziani
Gen Z compra case più velocemente dei coetanei più anziani
Mentre alcuni millennials non riescono a permettersi l’affitto o a far fronte al costo della vita, senza nemmeno parlare della possibilità di acquistare una proprietà o una casa, una nuova generazione di acquirenti più giovani sta ora entrando nel mercato immobiliare: la Generazione Z.
Contro ogni previsione, le cose stanno cominciando a migliorare per alcuni giovani proprietari di casa e potenziali acquirenti, specialmente per coloro nati tra il 1997 e il 2012. Secondo un rapporto Redfin del 2022, i dati hanno mostrato che più Gen Z hanno posseduto una casa l’anno scorso, rispetto alla generazione precedente – i millennials – e persino rispetto ai loro genitori.
Sì, i dati Redfin hanno mostrato che circa il 30% dei 25enni possedeva una casa l’anno scorso, considerato il gruppo di età più anziano della coorte Gen Z. Questo è leggermente superiore rispetto ai loro coetanei millennials, con solo il 28% che possedeva una casa alla stessa età, e al 27% dei Gen Xers, coloro nati tra il 1965 e il 1980.
Non dovrebbe essere una sorpresa che l’unica generazione con una percentuale di proprietà più elevata siano i Baby Boomer, coloro nati tra il 1946 e il 1964, con il 32% dei quali possedeva una casa all’età di 25 anni.
Con l’economia in difficoltà, il costo della vita fuori controllo, tassi di interesse altissimi e prezzi delle case ai massimi storici, molti si chiedono come la generazione più giovane sia riuscita a superare i propri coetanei in un contesto di enormi sfide economiche.
- 5 Modi per Lavorare in Remoto (ed Efficacemente) a Lungo Termine
- Counter-Strike 2 non supporta Mac, l’aggiornamento rompe CSGO...
- La nuova funzionalità dell’account bancario di Apple Wallet p...
Nati al momento giusto
Coloro che hanno avuto la fortuna di essere proprietari di casa sono semplicemente nati al momento giusto, è così semplice.
La ricerca del National Bureau of Economic Research suggerisce che gli studenti universitari che si laureano durante una recessione sperimentano tipicamente una perdita del 9% nell’entrate annuali, rispetto a coloro che si laureano durante un’economia più forte. La ricerca afferma inoltre che sebbene queste perdite inizino a diminuire nel tempo, ci vorrebbe quasi un decennio dopo la laurea per recuperare il terreno perso rispetto ai propri coetanei.
Prendiamo questo come esempio. La maggior parte dei Gen Z più vecchi sono nati prima o intorno al periodo della crisi finanziaria del 2008. In quel momento, alcuni Gen Xers potrebbero già aver avviato la propria carriera professionale, mentre i millennials più anziani erano appena usciti dall’università. Ciò indica che le generazioni più anziane hanno avuto un avvio più lento in termini di guadagni, rispetto a alcuni Gen Zers che si sono laureati solo prima o dopo la pandemia.
Storici tassi di mutuo bassi
Il loro anno di nascita non è l’unica cosa che li ha aiutati a conquistare il mercato immobiliare negli ultimi anni. Nel 2020, la Federal Reserve ha abbassato i tassi di interesse quasi a zero come reazione alla pandemia globale. L’effetto conseguente è stato quello di portare i tassi di mutuo al di sotto del 3% in quel momento, il livello più basso da oltre due decenni.
Prima di questo, i tassi di mutuo non avevano mai raggiunto tali livelli, ma questo non durerà ancora a lungo. Nel marzo 2022, la banca centrale ha iniziato riluttantemente ad aumentare nuovamente i tassi di interesse, nel tentativo di frenare l’inflazione galoppante, che ha raggiunto il 9% nel giugno 2022, il livello più alto da oltre 40 anni.
Dal momento in cui hanno iniziato la politica monetaria per contrastare l’inflazione, la banca centrale ha aumentato i tassi di interesse 11 volte consecutive, portando il suo tasso di interesse di riferimento fino al 5,25% – 5,50%, il più alto dall’amministrazione Bush.
Ciò che ciò ha significato per i potenziali acquirenti, specialmente i millennials che ora avevano qualche soldo da parte per un acconto, è che i tassi di mutuo stanno gradualmente iniziando ad avvicinarsi all’8%.
Come consolazione, i tassi attuali, che si avvicinano al 7,19%, sono ancora ben al di sotto del 18,63% sperimentato dal mercato negli anni ’80, tuttavia molti esperti suggeriscono che al ritmo attuale potremmo presto dirigeroci in quella direzione.
Convivere con mamma e papà
La Generazione Z si è inserita in un mercato del lavoro piuttosto strano durante la pandemia. Mentre molti di loro hanno iniziato la propria carriera professionale durante la pandemia, le aziende di quel periodo stavano imponendo ai dipendenti di lavorare da remoto o da casa almeno alcuni giorni alla settimana.
Mentre i livelli di disoccupazione erano alle stelle durante il picco della pandemia, coloro a cui è stata data l’opportunità di lavorare da remoto, specialmente i giovani dipendenti o coloro che si erano appena laureati, hanno colto l’occasione per tornare a vivere con i propri genitori o assicurarsi un affitto economico nelle aree urbane che erano inattive in quel momento.
Non solo questo li ha aiutati a risparmiare molti soldi dopo l’università, senza contare i congelamenti dei prestiti studenteschi dell’era Trump, che ora stanno facendo un forte ritorno, ma per alcuni dipendenti della Gen Z, lavorare da casa o da remoto è il secondo beneficio aziendale più importante dopo l’assicurazione sanitaria e prima dei contributi pensionistici aziendali.
Questo durerà?
È incoraggiante vedere come le giovani generazioni siano riuscite ad entrare nel mercato del lavoro, tuttavia, le preoccupazioni su quanto tempo durerà questa tendenza stanno lentamente rivelando crepe nel sistema e come l’ineguaglianza si diffonde tra le generazioni. Speriamo che alcuni Gen Zers abbiano risparmiato abbastanza dei loro assegni di stimolo per aiutarli a far fronte ai crescenti costi, mentre godono delle loro nuove case appena acquistate.
Pubblicato per la prima volta su ValueWalk. Leggi qui.
Immagine in primo piano Crediti: Pixabay; Pexels; Grazie!
